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为什么零下45℃的福州冷库很出租

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为什么零下45℃的福州冷库很出租

发布日期:2018-01-12 作者:福州冷库出租 点击:

为什么零下45℃的福州冷库出租很难?

近日,有很多小伙伴称想要租-45℃的冷库,可大家都在抱怨说很难找。为什么呢?且听福州冷库出租厂家来分析。

-45℃冷库与一般-18℃冷库在本质上有着相当的差别,其设计、造价、机器运转完全不同。-18℃的冷冻库,地板只需做一般的保温层(厚一些)就可以,而-45℃冷库的地板,其保温层则需要掘地三尺,充分隔温,墙壁保温层需要做到至少200mm厚。除了需要对隔温层进行特殊处理,其主机要求质量非常好,甚至双并联,成本也高,开启后其耗电量是一般-18℃冷库的至少1.5倍。

也就是说,-45℃冷库不论是造价还是维护,其成本都很高。对于商业价值来说,能承受其冷库高价成本的,注定只有价值更高的产品。而目前国内市场上,有的冷库建造商并不具备建造-45℃冷库的能力;有的冷库租赁方觉得-45℃冷库并非市场主流,会增加租赁风险(可能租不出去);有的商家为了降低成本,降低了冷库的要求,宁愿承担货品变质的风险。当然,这样一来,货品变质的风险就被转嫁到消费者身上。

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可是目前市场正在出现变化,随着生活水平的提高,以及人们对于食品安全逐渐重视,消费者们越来越多地愿意多花钱去买好产品。进口冰淇淋、进口牛肉等等,这些价值高的商品一旦因为储存不当变质,无论是口碑还是货品本身的损失将十分巨大。所以,现在商家们为了自己这些高价的商品可以稳稳当当送到消费者手中,开始越来越多选择-45℃的冷库进行储存。

据了解,目前冷库租赁市场并没有对这样的需求完全苏醒。冷库租赁方造个-45℃的冷库,意味着建造成本增加,维护成本增加,租赁风险增加。所以市场上-45℃冷库租赁可以说是可遇不可求的,多数有实力的企业都选择自建。这就是为什么冷库租赁市场-45℃冷库特别难找的原因。然而面对自建的巨额成本,中小企业与经销商都会犹豫。即便是找到这样的冷库可以出租,商家们还要担心冷库质量合不合格?万一出问题了维修能不能跟上?

那么,-45℃冷库到底怎么找?

首先,要考虑的是建造方的资质和经验是否足够承担;

其次,可以去进出口集中地方附近看看(如上海进出口加工区),那里的需求大;

最后,优先考虑新建冷库,因为老式冷库即便有这样的温度也多是-18℃冷库后期改造的,效果保障与专门设计建造的-45℃冷库截然不同。

以上就是为什么零下45℃的福州冷库出租很难的具体内容,更多精彩内容请关注我们。

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